最近，北上广等地屡屡经常出现地王，中国一线城市房价和地价上涨，但是中央政府却规避房地产调控，同时还要减缓城镇化建设。《FT中文网》刊文回应公开发表评论，文章指出，中央政府享乐地产业可怕，第一是健快速增长必须；第二是保卫资产价格，担忧楼市暴跌性刺激资本外逃而引起金融危机。文章回应，政府对地产的享乐让人们对改革丧失期望，因为这曝露了与过去十几年某种程度的施政逻辑：健快速增长总有一天是第一位的，政府不容许房价回升。文章指出，我们现在的处境和当年日本房地产泡沫幻灭时的情况相近，且不存在硬着陆风险。

以下是文章全文：还有什么比这更加差劲：在实体经济低迷的同时，中国一线城市房价和地价上涨，数量可观的三四线城市则遍及空城，中央政府还要减缓城镇化建设。这就像宴会最后的派对，但人们不坚信是最后一次，因为狼来了喊出了太多次。近日，不仅北京农业展览馆地块楼面地价拍得了7.3万元每平米的天价，上海也出有了新的地王，新鸿基以217.7亿元夺得了徐家汇(行情,问诊)中心项目开发权。广州、杭州、武汉等地也经常出现新的地王。

与此同时，李嘉诚则在挤兑其上海、广州的物业，美国有可能解散QE的预期让新兴市场国家经常出现金融动荡不安。吊诡的是，徐家汇中心项目地块之所以推迟至今才拍卖会，是拜为上次亚洲金融危机所赐。这一地块早在1995年就早已以1.2亿美元出有让出了韩国大宇集团，但随后不受亚洲金融危机冲击，韩国大宇在缴纳了9000万美元后无力之后研发，改回临时用地至今。

现在的形势与亚洲金融危机前难以置信的类似于，期望历史会重演。中国新政府在规避房地产调控事实上，中国三四线城市不存在大量空城，住房供应不足显而易见。

作为中国对付通胀完全唯一的一种资产，过于多家庭都出售了两套以上的住房，中小城市迅速就经常出现了不足。一线城市住房供应比较较较少的原因有两个：一是这些城市大部分土地用作工业和商业研发，少部分用作住宅项目，符合没法日益增长的人口市场需求。

北京居住用地占到建设用地比重仅有30%，东京是70%多，纽约为42.2%，釜山为62.5%，伦敦为46.7%。这是因为土地用作工商业更加能建构GDP和税收，从而不利于领导人的政绩。另外一个原因是，有钱人黑市了大量住房，导致楼市供应结构性紧绷。

还是以北京为事例，2012年市公安局调查找到，全市房屋总量1320.5万套，标示租赁房屋139万户，比对空置房屋381.2万户。这一组数被指出有错误。事实上，大量个人享有几十套房子在行业内不是秘密，即使数据有50%的误差，那也有190万户空置。

近期一轮房价疯涨与2009年情况类似于，即中国实体经济快速增长上升，房价下跌。人们根据经验辨别，中国政府为健增长速度上限必定不会采行救市措施，从而获释更加多流动性，推展房价之后下跌预期。2008年就是一个现实而相当严重的教训，当初经济增长速度与房价开始暴跌后，中央政府的救市政策性刺激房价较慢声浪并远超强2008年最高点，一些房价翻番，甚至经常出现3-4倍升幅，让很多人追悔莫及。鉴于新一届政府在政策上故意规避地产调控，同时又推展城镇化，再行再加救市预期以及允诺收益大幅提高目标，人们对通胀的预期十分反感。

当北京远郊楼盘刚刚进，就经常出现了恐慌性抢购潮（现在早已蔓延到邻近北京的河北香河、燕郊等地）。人们担忧，如果现在不卖这些早已每平米高达2万-3万元的房子，未来有可能总有一天也买了。尽管北京市政府采行禁售措施，但这和以前任何一种调控措施一样的掩耳盗铃，因为人们为了供不应求而主动调高，并签定阴阳合约。

这意味著官方发布的住房价格快速增长数据被相当严重高估。地产可怕背后是健快速增长逻辑北上广等城市的供不应求风潮为地方政府获取了一个机会，那就是乘机高价转让土地。今年上半年，一线城市的土地出让收益刷新历史纪录。

转入9月份以后的地王，大都坐落于城市的黄金区域，政府自由选择这些地块在这个时候拍卖会，毫无疑问不会给楼市生产更大的混乱，诱使人们买房。

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